土拍成交 · 宜兴|楼面价7750元㎡环科园宅地底价成交

 新闻资讯     |      2022-05-12 22:20:12

  。此外,该地块须签订《投资发展监管协议》:竞得人竞得土地后在签订《成交确认书》之日起30日内必须在中国宜兴环保科技工业园管理委员会范围内注册成立外资投资企业或中外投资企业,注册外资实际到账不低于

  交通配套:地块周边氿滨大道、西氿大道、京岚线、沪宜高速、长深高速等快速路环伺,距宜兴站不远,城际出行便捷。

  地块所属潢潼地区为宜兴市重要的形象门户区、景观敏感区、城市基质区。据《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划》显示,宜兴市环科园南部区域功能定位为“山水相依、休闲惬意的生态社区”、“设施齐全、配套完善的宜居社区”、“产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区”。

  两心:结合医疗、教育、商业购物打造生活服务核心;结合生产、研发、商务办公打造的生产服务核心。

  整个区域规划用地面积303.53公顷,城市建设用地面积292.77公顷。其中,居住用地76.28公顷、公共服务设施用地25.22公顷、商业服务设施用地14.74公顷;规划人口2.4万人。

  2018年,中梁以101.54%的溢价率竞得宜地(2018)10号地块,环科园板块土地价值首次得到彰显。随后,大发、远洋、恒乐、碧桂园、国锐、大家等品牌开发商争相进驻,区域土地价值也不断走高,并于2020年底突破万元大关。

  不过,受全国大环境影响,宜兴土地市场也进入到“冷静期”,大部分房企放缓拿地节奏,今年环科园板块出让的3宗宅地均以底价成交。

  从地块成交价格上看,与一河之隔的国锐项目10528元/㎡的楼面价相比,今日成交的地块可以说是“捡漏”拿地。从地块指标来看,今日成交的宜地(2021)47号地块最高容积率1.8,未来将会与今年10月成交的岳南路南侧B、D地块内的产品有所差异。